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房企到位资金数据怎么看?

时间:2018-12-10????分类:

摘要:房地产企业到位资金同比增速结束连续三个月回升态势,重新开始下滑。 房地产企业到位资金数据 ? 房地产企业资金来源数据是由各个直接操盘项目的法人项目公司通过联网直报系统填报的,由国家统计局汇总加工而得。不直接操盘项目的集团总部、控股平台等是不填报数据的。因此我们在分析数据的时候,一定要站在项目公司的视角,而不是房地产企业...

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深扒商业地产盈利“机密”:资产管理

时间:2018-12-07????分类:

最大的风口、永远的风口 就是伴随中产人群一起成长, 资产管理行业恰好站在这个风口上。 随着“大资管”时代的到来, 我国资产管理市场正面临着 前所未有的机遇与挑战, 2018年资管新规的落地,更是 对资产管理行业提出了更高的要求。 在国内的商业地产行业, 资产管理也成为了热门话题。 各路资本竞相跨界进入...

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一个楼盘的所有开发成本都在这儿了!看完...

时间:2018-12-07????分类:

致各位看官, 本文与房学院的大咖精品课 《地产人必知的项目开发全程解读》 配合食用,必能事半功倍! 前蓝城、绿城项目总黄明玉先生亲授实战经验, 扫如下二维码进入课程: 项目开发成本你知道怎么计算吗?资深房地产研究院分析师综合整理出2种估算方式。 1 、建设项目投资估算 (一)建设项目总投资构成:包括固...

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“抄底”楼市?绝非当下

时间:2018-12-06????分类:

导 读? 当下是否抄底楼市的良机?下一轮市场上升周期又在何时? ◎? 研究员 /?杨科伟、柏品慧 近日,人民日报社评《抄底楼市,正在当下?》引发市场广泛关注,文中异常罕见地提到:“不管是有合理居住需求的刚需,还是正常的投资者(不合理加杠杆的除外),此时不抄底,更待何时。”那么当下是否抄底楼市的良机?下一轮市场上升周期又在...

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11月房企密集融资已超1000亿元,最严调控已...

时间:2018-12-06????分类:

这边厢,龙头房企高喊“活下去”的口号言犹在耳;那边厢,房企们11月融资已然出现回暖迹象。 截至11月28日,据中原地产研究中心统计,全国多家房地产公司密集获准发行大额融资,合计数额已经超过1000亿元。专家分析指出,从楼市调控政策看,最严格的时候或已过去,政策底部逐渐形成,房企融资难度有所降低。 从融资难度看,最近大部分房企融资成本平稳,...

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一文看懂房地产资产管理的价值

时间:2018-12-05????分类:

"房地产资产管理"进入中国大陆地区的时间已有近20年,但对很多人而言,它依然是一个新兴概念。 通俗地说,房地产资产管理,是资产所有人自行或者委托专业机构对有形的房地产资产进行系统化科学管理,以期实现资产的保值、增值和收益最大化。 一些人认为资产管理仅仅只是负责招商代理和物业管理工作,缺乏对资产短期及长远的营运需求和状况配...

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拐点真的来了吗?从人口预测未来5年各线城...

时间:2018-12-05????分类:

前言 2018年是中国房地产市场比较微妙、敏感的一年,许多开发商开始关注能否继续生存,房地产市场拐点是否真的来到?带着这个问题,本文将从人口年龄构成、教育、居住等方面的数据为你预测未来5年各线城市房地产的潜在需求,同时与过去5年的真实需求比较,从需求是否仍然旺盛的角度分析拐点是否真的来到,同时为开发商未来在各线城市进行投资和产品决策提供...

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干货 | 中国民营企业的55种创新融资方式!

时间:2018-12-03????分类:

各地实行和创新的中小企业融资方式,汇总起来有以下55种,供各位民营企业家参考。 内部管理融资01 法人或者其他组织在本单位内部通过借款形式向职工筹集资金,用于本单位生产、经营的一种融资形式。按照现代资本结构理论中的“优序理论”,企业融资的首选是企业的内部资金,主要是指企业留存的税后利润,在内部融资不足时,再进行外部融资。 内部...

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房屋电梯维修资金使用探讨之“加法”、“...

时间:2018-11-28????分类:

住宅小区电梯是由业主购买的特种设备、是业主共有的固定资产。所谓固定资产即使用寿命在两年以上,价值在5万元以上;关于电梯的使用期日本规定15年,欧洲规定为18年,我国尚未有具体规定。北京市规定的电梯使用期15年。关于电梯价格因名牌、性能、生产厂家、销售渠道等种种原因,各不相同,而且价格也处于上升趋势的变动,不过有一点是客观的,至少在20万元/台,...

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地价与造价托底房价,重点城市房价上涨或...

时间:2018-11-28????分类:

导 读? 城市房价成本压力呈三大梯队,低地价、低造价城市房价上冲动力不足而向下有空间。 ◎? 研究员 /?杨科伟、邱娟、李思潼 在多城“限价”背景下,70城房价连涨40多个月之后,个别城市房价开始小幅下跌,但与此同时,全国地价连续5年上涨,2017年平均地价较2015年地价涨幅达75%,各城市造价成本涨幅也不断扩大,两方面因素叠加下,房价“...

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