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你凭什么赶上房地产资产管理的风口?

时间:2019-03-22????分类:

原创:?中房君?中房俱乐部CREC?今天 点击上方“中房俱乐部CREC”获取更多资讯 房地产在我国从无到有的40年里,经历过数次风雨飘摇,看看各大房企的发展轨迹,我国房地产行业有四个明显的主要发展趋势——多元化、集中化、资产化和金融化,这些趋势变化也和不断进化的市场需求息息相关,根据这些变化,房地产商们也在产品种类...

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一文了解房地产收并购

时间:2019-03-18????分类:

随着一级土地市场拿地成本的不断增加,通过并购获得土地成为大多数房地产巨头快速扩张的手段。从行业层面看,中国TOP10房企的市场占有率还不到35%,相较市场成熟的美国,几家大房企占有率能达到50%。未来中国房地产市场集中度还会继续提升,并购市场大有可为。 具体到微观层面,房企实操收并购项目的基本流程一般为: ① ?商务初步接触 ② ...

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经验帖 | 优秀的房地产项目总是怎样炼成的...

时间:2019-03-18????分类:

特约撰稿:黄明玉 资深房地产项目实战操盘手 蓝城、绿城前项目总 房地产开发中的项目总经理,或者说项目操盘手,是房地产开发企业人才的核心资源,因为他很大程度上取决于项目的成功与否。那么,要讲解如何当一个好项目总,这个课题也确实不容易。因为,讲解这个课程需要丰富的项目总经营管理经验,同时,在经验的基础上,必须能够把当项目总...

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公募信托会否成为公募REITs?

时间:2019-03-14????分类:

信托公司资金信托管理办法意见征求相关新闻犹如平地起惊雷,或许会给信托界带来巨变,也给与信托具有天然联系的公募REITs的推出带来了诸多想象空间。 作者丨喆安君 来源丨喆安投资?(ID:xhszzb) 据了解,为对标资管新规,由银保监会信托部制定的《信托公司资金信托管理办法》,目前对各省级银监局的征求意见已经结束。其中该《办法》规...

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房地产的下一个风口在哪?

时间:2019-03-13????分类:

特邀作者:朱咏敏 曾任万科集团上海总裁助理 全国房地产商会联盟副秘书长 从宏观以及微观层面上,怎么看今后房地产的走势? 这是一个非常重要的高层次理念问题。去年年底,罗振宇在跨年演讲当中的观点是,他认为,大趋势和你们没有关系啊,大趋势的发展你们又不能把握,你们去管它干什么呢?你们管好自己的小趋势就行了。 我是非常不同意...

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最后3天!房地产金融人士必看

时间:2019-03-11????分类:

美国华尔街有句名言:只要有稳定的现金流,就把它证券化。资产证券化是指将缺乏流动性的但有预期收入的资产,转换为在金融市场上可以自由买卖的证券的行为,使其具有流动性。 我国房地产资产证券化可以分为多个产品,?ABS(资产支持证券,包括物业管理费费ABS、购房尾款ABS、运营收益权ABS、供应链金融ABS)、RMBS(住宅抵押贷款支持证券)、C...

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盘点!中国正在快速崛起的4个城市!

时间:2019-03-11????分类:

1 在过去二十年,中国城市格局发生了3次翻天覆地的变化,这个过程中有些城市崛起,有些城市没落。 第一次是始于98年国企改革,崛起的城市是苏州、佛山、青岛、东莞等沿海开发城市。 第二次是始于08年四万亿固投拉动内需,崛起的城市有重庆、成都、杭州、深圳、武汉等新一线城市。? 目前我们正在经历的是第三次,...

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史上最全!房地产资产证券化产品比较

时间:2019-03-08????分类:

美国华尔街有句名言:只要有稳定的现金流,就把它证券化。资产证券化是指将缺乏流动性的但有预期收入的资产,转换为在金融市场上可以自由买卖的证券的行为,使其具有流动性。 我国房地产资产证券化可以分为多个产品,?ABS(资产支持证券,包括物业管理费费ABS、购房尾款ABS、运营收益权ABS、供应链金融ABS)、RMBS(住宅抵押贷款支持证券)、C...

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划重点!政府工作报告透露的房地产关键词

时间:2019-03-06????分类:

3月5日,十三届全国人大二次会议在人民大会堂开幕,听取和审议国务院总理李克强关于政府工作的报告。 与房地产方面有关的层面上,李克强总理在报告的第一部分“2018年工作回顾”中表示: 过去一年,经济运行保持在合理区间。宏观杠杆率趋于稳定,金融运行总体平稳。棚户区住房改造620多万套,农村危房改造190万户。 创新和完善宏观调控,坚持不搞“...

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独家| 购房尾款、物业管理ABS 项目实操宝典

时间:2019-03-06????分类:

特约嘉宾:张健 资深房地产投融资和战略专家; 全国房地产投资基金联盟副会长; 国家发改委最早备案的股权基金管理人 美国华尔街有句名言:只要有稳定的现金流,就把它证券化。资产证券化(Asset-backed Securitization)是指将缺乏流动性的但有预期收入的资产,转换为在金融市场上可以自由买卖的证券的行为,使其具有流动性。 2018年我国资产证券...

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